2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.2万円/㎡
前年比+17.7%
大阪市此花区
52.1万円/㎡
前年比-7.8%
キングス夢咲シティひかりの街B棟
大阪府大阪市此花区春日出南三丁目
/ 安治川口駅 徒歩6分
2013年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
3,049万円
44.5万円/㎡
2,562
2,887
3,212
3,537
AI査定結果
推定相場価格
3,049万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,887万円〜3,212万円
42.1万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月22日
キングス夢咲シティひかりの街B棟
2,990万円（43.6万円/㎡）/ 3階 / 68.53㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は45.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,990万円 | 43.6万円 | 3階 | 68.53㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/22 | 2,990万円 | 43.6万円 | 3階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,980万円 | 42.7万円 | 14階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 3,100万円 | 44.5万円 | 14階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 3,090万円 | 44.3万円 | 14階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 3,090万円 | 45.1万円 | 3階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 3,090万円 | 45.1万円 | 3階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,090万円 | 45.1万円 | 3階 | 68.53㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 3,190万円 | 46.5万円 | 3階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 3,290万円 | 48.0万円 | 3階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 3,190万円 | 46.5万円 | 3階 | 68.53㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/07 | 3,190万円 | 46.5万円 | 3階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 3,290万円 | 48.0万円 | 3階 | 68.53㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/08 | 3,290万円 | 48.0万円 | 3階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,680万円 | 40.8万円 | 3階 | 90.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 3,390万円 | 49.5万円 | 3階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 2,980万円 | 43.5万円 | 6階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 3,390万円 | 49.5万円 | 3階 | 68.53㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,180万円 | 46.4万円 | 6階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,698万円 | 40.7万円 | 8階 | 66.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,720万円 | 41.1万円 | 8階 | 66.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 2,880万円 | 43.5万円 | 8階 | 66.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/23 | 3,390万円 | 50.1万円 | 3階 | 67.67㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 3,390万円 | 49.5万円 | 3階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 2,980万円 | 41.1万円 | 10階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,320万円 | 45.8万円 | 10階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 3,200万円 | 45.9万円 | 14階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/06 | 3,480万円 | 48.1万円 | 10階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 3,180万円 | 41.8万円 | 8階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 3,580万円 | 49.4万円 | 10階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | キングス夢咲シティひかりの街B棟 大阪市此花区春日出南三丁目 | 安治川口駅6分 | 2,990万円 | 43.6万円 | 68.53㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/22 | サーパス此花ネオスタイル 大阪市此花区島屋三丁目 | 安治川口駅5分 | 2,780万円 | 43.0万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 128戸 | SRC |
| 2024/02/28 | キングス夢咲ひかりの街シャインコート 大阪市此花区春日出南三丁目 | 安治川口駅6分 | 2,740万円 | 38.9万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2025/03/06 | キングス夢咲シティひかりの街C棟 大阪市此花区春日出南三丁目 | 安治川口駅4分 | 2,780万円 | 38.4万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2015年 | 104戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.7%上昇、大阪市此花区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は大阪市此花区の平均と比較して16.3%割安です。
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